8/17【土地+建物】長坂駅徒歩2分でパノラマビュー。自宅+投資用のハイブリッドプラン3750万円

8/17【土地+建物】長坂駅徒歩2分でパノラマビュー
自宅+投資用のハイブリッドプラン3750万円

前記事の土地(長坂駅徒歩2分、絶景)

/art/3562.html

に、新しいプランを用意しました。

半分は自邸、半分は投資用の賃貸物件というハイブリッドなプランです。
B区画750万円に、2LDKメゾネット×2世帯分の長屋を建築するのに3000万円。
合計3750万円のプランです。

暖炉、庭、ドックラン、家庭菜園を備えてこの価格。
建築効率が良くなるので、かなりお得と言えるでしょう。
また、北側に置いてあるシェアカ-も利用可能です。









◆2世帯とも賃貸に出した場合
賃料 12.5万円×2世帯ⅹ12ヶ月=300万
想定利回り 300万/3750万=8%
    ※空室率37%でも5%

◆1世帯は自己利用の場合(利用しないときAiR BnBやウィ-クリ-賃貸)
賃料 12.5万円×12ヶ月=150万
   150万円÷3750万=4%
   ウィークリー7日賃料 7万x1件/月=84万/年
   合計 150万+84万=234万
想定利回り 234万/3750万=6.2%

自己利用しながら投資し、将来は中古投資物件として売却もできるでしょう。
このプランは売り先が決まらない場合、スタジオアンビエンテで11月に実行する予定です。

詳細ご興味ある方は、窪田の携帯までお問い合わせ下さい。