清里の森、雰囲気のある中古1300万円!

【管理番号2003022】

この建物はお買い得です!
1300万で外装もリノベ済。

庭も整備されています。

 
標高1300m
の高原にある別荘地「清里の森」。夏専用の別荘ならばそのままでも快適ですが、永住用には断熱改修はぜひ行いたいもの。
 

 

私のオススメは、床・壁・天井すべてにウレタン吹き付けでしっかり断熱を入れること。
木製サッシは生かし、内側に樹脂サッシを入れて2重窓に。かなり暖かく生まれ変わると思います。

 

断熱リフォームに700万円で、
合計2000万円イメージです。

 

また、「清里の森」は、山梨県が所有する恩賜林で作った借地権の別荘地です。
土地の賃料・共益費などがかかりますが、その分、入り口にはゲートがあり、除雪など管理体制もしっかり取られています。
  
有名建築家の物件などもあり、中をゆっくりドライブしていても楽しいです。北杜市の「地域環境共生圏」でも、鍵となる場所です。

 
■概要
・土地面積=1,668㎡(約505坪)
・建物面積=175㎡(約53坪)

 

■価格
13,000,000円
・土地賃料=339,466円
・共益費=81,109円
・水道基本料950円(13mm)/月額(税別)
・浄化槽メンテナンス費16,000円/年額(税別)

 

■所在地
山梨県北杜市高根町清里 「清里の森」内

■交通
清里の森管理センターまで、JR小海線・清里駅から徒歩約15分、車で約5分。中央自動車道「長坂」「須玉」ICより車で約25分。 

 

■土地
借地権旧法20年
地目=山林
土地所有者=山梨県
接面道路=西側9m、南側6m

■建物
建築年月=昭和61年(1986年)
間取り=3LDK
構造=木造、亜鉛メッキ鋼板葺、2階建
建ぺい率:容積率=20%:40%
伐採率25%以内

■設備
電気=東京電力
水道=北杜市営水道
ガスプロパンガス(個別契約)
汚水=合併浄化槽設置

ご興味持たれた方は、以下窪田までお問い合わせください。