清里の森270万円 遊び心がくすぐられる小川付き土地

【管理番号2003027】

私自身、惚れ込んで中古住宅を
買ってしまった別荘地
「清里の森」
 

でも……もし新築で建てる予算があれば、
本当はこちらを買いたかった!という
とっておきの土地がこちらです。

 

 

約300坪で270万円。
で、小川付き!!

 

更地ですが、所有者が結局家を
建てないまま再販のため
なんと半額です。

 

真ん中に川が流れているので
ハウスメーカーには
扱いづらい土地かもしれません。

が、私はこういう土地、
遊び心を刺激されて
ワクワクします。
 

 

たとえば川を挟んで、
プラベ-トの棟と
リビングダイニングの2棟。

間に大きなデッキを作り、
その下に川が流れる。
水遊びしたり、
ビールやスイカを冷やしたり…
 
上に屋根をかけてBBQや
デッキでのブランチなど
楽しみ方無限大。

 

あるいは、渡り廊下が川の上を
またぐ形も面白いかもしれません。

 

敷地に小川がある=水が豊富な土地
なので、基礎の作り方に工夫が必要
ですが、対処の仕方があるので
問題ありません。

有事の際にも川から水を取れます
し、屋根にソーラーパネルをつければ、
オフグリッドも不可能ではありません

 

川は下流もあるので、汚さないで使える
環境意識のある方にオススメです。

  
 
※「清里の森」は、山梨県が所有する
恩賜林で作った借地権の別荘地です。
土地の賃料・共益費などがかかりますが、
その分、入り口にはゲートがあり、
除雪など管理体制もしっかり
取られています。
 
北杜市の「地域環境共生圏」でも、
鍵となる場所だと考えています。

 

■概要
・土地面積=1,038.45㎡(約314.14坪)

■価格
2,700,000円
・土地賃料=193,767円
・共益費=50,468円
・水道基本料 参考950円(13mm)/月額(税別)
・浄化槽メンテナンス費 ※浄化槽の規模によります

 

■所在地
山梨県北杜市高根町清里 「清里の森」内

 

■交通
清里の森管理センターまで、JR小海線・清里駅から徒歩約15分、車で約5分。中央自動車道「長坂」「須玉」ICより車で約25分。 

 

■土地
借地権(旧法20年)
地目=山林
土地所有者=山梨県
接面道路=西側9m

 

■建築制限
建ぺい率:容積率=20%:40%
高さ=13m、2階建て以下
伐採率25%以内

 

■設備
電気=東京電力
水道=北杜市営水道
ガスプロパンガス(個別契約)
汚水=合併浄化槽設置

詳細は、窪田までお問い合わせください。