10/1 オーナー募集/美建築!江戸の古民家2000万円

以前にも「何としても残したい、
素晴らしい建築と庭」
と紹介した、

江戸後期・天保の時代
に建てられた

築180年以上の
古民家
(南アルプス市)。

     

 

大黒柱や梁、各種の細工や

庭の長い松の枝などが見事で、
当時の建築職人の技の素晴らしさに
唸りました。

また、オーナーご一家が代々住み続けられた
せいでしょうか。

家の傷みがほとんどないのにも驚きます。

保存のための活動が実り、
母屋と庭を残せることが確定しました!

 

ついては、
オ-ナ-を募集します。

土地・建物の総金額が
2000万円です!

 
現代の技術ではもはや作ることができない
クオリティでこの価格。

レストラン・ギャラリー・民泊
地域コミュニティスペースなどに、
最適だと思います。

もちろん、運用の目的が特にない方も
お手伝いいたします。
シェアなども歓迎です。

【広さ】

敷地面積:1494.87㎡(452坪)

建物面積:平屋建て

延床面積:292.91㎡(88坪)

1階床面積:247.54㎡

2階床面積:45.37㎡(小屋裏)

【運用イメージ】

民泊(現在、管理者交渉中)
月8万予定/年96万で、想定利回り4.8%

民泊は年180日なので、
残り186日はオ-ナ-が利用

個人的にもスペ-スマ-ケット等で運用
または、陶芸や金継、西島の和紙を絡めたインバウンド(海外からの旅行者)向け企画など

 

【住所】
山梨県南アルプス市西野1758-1の一部

【周辺環境】
中部横断道白根インタ-3分
中央道甲府昭和インタ-10分 

甲府市郊外に近く、ユニクロやホ-ムセンタ-やショッピングセンタ-(イオン)などにもほど近い。甲斐市に隣接し甲府昭和インタ-からアルプス道りで10分程度、周りはサクランボ農家が多い果樹地帯。

公立小学校も近く、私立南アルプス子どもの村小学校も歩ける距離で、教育環境が良いエリアです。

http://www.kinokuni.ac.jp/nc_alps/html/htdocs/index.php?page_id=63

 

【詳細】

設備:電気 東京電力
上水道:南アルプス市公営水道引き込み済 
下水道:単独浄化槽設置済 雑排水雨水は浸透式 
井戸:敷地内古井戸あり 浅井戸10m程度で中水(トイレなど)利用可

内部設備:キッチン設備2013年改修、ユニットバス2011年改修、便所(水洗)2011年改修
外部建具:木製 一部アルミサッシ
屋根:茅葺の上板金(ガルバリウム鋼板)2006年改修
用途地域:都市計画内 無指定 建ぺい70% 容積200%

 

【金額詳細】

土地のみで換算すると4.4万/坪

(隣接土地分譲地8.5万/坪予定・土地適正価格6万程度、周辺取引からの推定)

(建物利活用目的以外 解体しての利用や分譲などは売買できません)

 

【取り扱い者】

企画:甲斐田舎暮らしネットワ-ク
担当 窪田 TEL090-4847-7136

取引業者:(株)クリエイト韮崎 
宅地建物取引業登録:山梨県知事(2)第2347
TEL 0551-45-7234