「八ヶ岳に暮らす」は、
建築と不動産のプロが運営している
八ヶ岳南麓での二拠点生活・移住を支援するサイトです。

発足の背景

「八ヶ岳に暮らす」代表、窪田浩之と申します。

１級建築士／１級建築施工管理技師／インスペクター（住宅診断士）

 

早いもので、こちらのサイトを立ち上げて12年になります。（前身は「甲斐田舎ぐらしネットワーク」という名前でした）

そもそも私の本業は、建築設計事務所を主宰する建築家です。

　
「環境共生型」の建築をテーマにしており、そのせいか別荘のご依頼を受けることも多く、時代の流れで「移住」希望の方もご相談も増えるようになりました。

同時に、移住や二拠点暮らしに憧れがあっても、土地勘や知り合いもない方が多く、住まい・人付き合い・教育・仕事・都会と田舎の違いなど、情報不足と不安によってあきらめているケースが多いことを実感しました。

 

そこで、地元のネットワークを生かしながら、移住や二拠点生活の実現を後押しするこのサイトを立ち上げるに至りました。

人生の大切な時間を、最高の環境で

特に2011年の東日本大震災以降は、「持続可能な社会を実現するためにも、脱都会を希望する方を応援したい」という思いが強くなり、ほぼ毎週の情報提供や相談（対面・オンライン）、ときには先輩移住者との食事会などを企画しています。

 

社会や環境が刻々と変化する中、「災害に強く、安心・安全な拠点を持つ」重要性が増しています。一方で、オンライン化やリモートワークの広がりなどによって、「自然豊かな環境で暮らす・働く」ことが、より軽やかに実現するようになりました。

 

ある移住者の方は、「移住前に心配していたあれこれは、住んでしまえばなんとかなるもの。空気や水がおいしく、何気なく目に入る風景に癒されている。前の暮らしには戻れない」とおっしゃっていました。

 

豊かな日照と美しい山々、清冽な水。

都会からの便もよく、食材も魅力的で名だたるレストランも軒を連ねる八ヶ岳南麓。限られた人生の、大切な時間を過ごすに値する場所だと思います。

 

私たちにできること

現在は、「住まい」を中心に、情報提供や物件の紹介・仲介などを行っています。
不動産業は株式会社AnA（エーアンドエー）、建物に関しては、建築設計事務所である（有）スタジオアンビエンテが担っています。

 

情報提供や相談は無料で行い、また、こちらのサイトで取り扱う物件以外についても、リフォームの見立てやインスペクションなどを承っています。忙しい方に代わって、土地探しの代行なども行います。

 

＜強み1：プロが見立てる＞
一般的な不動産屋は、土地や建物の見立てを行うことは仕事の範疇ではありません。建築家の知識と経験を生かし、「リフォームの必要性とコスト」、「この土地ならどういう家が建てられるか」など、不動産を見立てます。

 

＜強み2：投資的観点＞
「投資価値の高い土地選びと建物づくり」「古民家やペンションのシェアハウス化」「１億円かけても、半分を貸すことで理想の家を楽しむ」など、投資的な観点を持つことで、より軽やかに二拠点生活や移住を実現するご相談に乗っています。

 

＜強み3：事務所も二拠点＞
JR長坂駅前の八ヶ岳事務所のほか、東京の神保町にもサテライトオフィスがあります。オンラインでも対面でも打ち合わせが可能です。（対面だと地図全体を見ながら話せるので、地形やエリアの違いをイメージしやすいなどの利点があります）。また、代表の窪田自身が八ヶ岳と東京の二拠点生活を送っているので、よりリアルな情報提供が行えます。（要予約）

 

＜強み4：売主が都会にいる物件に強い＞
八ヶ岳南麓は、相続などでオーナーが都会にいる不動産も増えています。独自のパイプで、地元の不動産屋が扱っていない、掘り出し物件の情報を得ています。

 

 

サービス一覧

建築のプロ（建築家）が立ち上げた不動産屋だからこそできるサポートがあります。
八ヶ岳だからできる住まい方を、さまざまな角度から支援します。

 

■不動産部門　株式会社AnA（エーアンドエー）として

① 土地探しから伴走支援
（無料）

移住や二拠点生活を、新築を含めてゼロから検討したい方向け。

①オンラインや対面でご相談に乗りながら、エリアや土地探しを代行・提案
②希望のライフスタイルに合わせた住まいのご提案
※東京オフィスでの打ち合わせも可能です。

 

② 中古物件の内見代行
（10,000円／１回２件まで　※AnA取り扱い物件については無料）

建築のプロが行う中古物件の「内見代行」。このサイトの取り扱い物件以外も、もちろんOKです。気になる物件があってもすぐ動けない方に代わり、以下を行います。

　①プレインスペクション
　（基本性能　瑕疵チェック）
　②リフォーム代の概算　
　③中古物件を目利き


③ ユニークな売却支援
（相談無料。決定した場合は不動産手数料）

通常の売却はもちろん、状態が悪い場合もリノベの可能性含めて提案します。
ペンションや古民家など、「自宅＋シェアハウス」「自宅＋賃貸」「自宅＋貸し別荘」など、本人も住み続けながら一部を賃貸・売却・ゲストハウスにするなどの「しくみ」もご提案しています。

 

④ 投資兼用
（相談無料。決定した場合は不動産手数料）

・売却などの「出口」を見据えて、資産価値を意識した土地探しや設計・建築を行います。
・自宅利用と投資を兼ねた物件の提案も行っています。（シェアハウスや賃貸併用住宅など）
・投資用物件の紹介も行っています

 

■設計・建築部門　有限会社スタジオアンビエンテとして

 

⑤ 新築／設計建築
（相談無料。実施する場合は設計・監理料）

・エネルギーロスを抑えた「環境共生型」のコンセプトとナチュラルモダンな設計が特徴です。古民家リフォームも実績があります。
・八ヶ岳のエリアや地形をよく知り、傾斜地などを利用した眺めのよい建築の実績が豊富です。
・ZEH、ZEBなどのエネルギー自給型住宅、助成金を活用した提案も得意としています。

 

⑥ 中古リフォーム
（相談無料。実施する場合は設計・監理料）

・一般住宅、古民家、スケルトンリフォームなどご予算と物件に合わせて提案いたします。
・耐震や断熱リフォームなど、少ない改修費でも環境負荷が少なく温かく涼しく住まえる提案の実績が豊富です。

 

ぜひ、お気軽にご相談ください。