【成約済】 【築30年別荘 清里の森 】古い別荘を冬も暖かく使えるリノベーション物件 値下げ2145万!
【築30年別荘 清里の森 別荘見学会】
ペレットも入れ替え リノベ完了し 冬も暖かく使えるリノベーション物件!
古い中古住宅を購入すると、リフォ-ムしないと使えません。
購入してから考える方が多いのですが、その建物をまず見極めないといけません。
まず、購入前に考え予算化する必要があります。
1級建築士で既存建物診断士の窪田が
一冬自ら居住して 改修か所追加 玄関 給湯器
木造2階建て30坪 2LDK+S
敷地 借地権 400坪
リノベ内容
①断熱改修(床・天井) 開口部すべて2重サッシ(アルミ既存ペ+樹脂サッシLOW-E)
②設備改修(キッチン・トイレ)
③間仕切り トイレ位置変更 2階小屋裏収納追加 1階和室洋室に変更
④デッキ改修 パーゴラ設置(強化ガラス屋根)
⑤外壁 木部 塗装(グレ-色)
⑥床暖併用ペレットスト-ブ(試験機) 現在デザインして製作中 6月納入予定
⑦外構 針葉樹伐採 入口砕石敷
⑧床下暖房兼用 ペレットスト-ブ
売却予定価格 税込み 2145万 50万値下げしました
開発ペレットスト-ブにより外気温 -8℃時 内部23℃ 床下16℃