【成約済】 オーナー募集／美建築！江戸の古民家　売約済

売約済

以前にも「何としても残したい、
素晴らしい建築と庭」と紹介した、

江戸後期・天保の時代
に建てられた
築180年以上の
古民家（南アルプス市）。

     

 

大黒柱や梁、各種の細工や

庭の長い松の枝などが見事で、
当時の建築職人の技の素晴らしさに
唸りました。

また、オーナーご一家が代々住み続けられた
せいでしょうか。

家の傷みがほとんどないのにも驚きます。

保存のための活動が実り、
母屋と庭を残せることが確定しました！

 

ついては、
オ－ナ－を募集します。

土地・建物の総金額が
2150万円から値下げ1950万円です！

　
現代の技術ではもはや作ることができない
クオリティでこの価格。

レストラン・ギャラリー・民泊
地域コミュニティスペースなどに、
最適だと思います。

もちろん、運用の目的が特にない方も
お手伝いいたします。
シェアなども歓迎です。

【広さ】

敷地面積：1494.87㎡（452坪）

建物面積：平屋建て

延床面積：292.91㎡（88坪）

―1階床面積：247.54㎡

―2階床面積：45.37㎡(小屋裏)

【運用イメージ】

民泊（現在、管理者交渉中）
月8万予定／年96万で、想定利回り4.8％

民泊は年180日なので、
残り186日はオ－ナ－が利用

個人的にもスペ－スマ－ケット等で運用
または、陶芸や金継、西島の和紙を絡めたインバウンド（海外からの旅行者）向け企画など

 

【住所】
山梨県南アルプス市西野1758-1の一部

【周辺環境】
中部横断道白根インタ－3分
中央道甲府昭和インタ－10分　

甲府市郊外に近く、ユニクロやホ－ムセンタ－やショッピングセンタ－（イオン）などにもほど近い。甲斐市に隣接し甲府昭和インタ－からアルプス道りで10分程度、周りはサクランボ農家が多い果樹地帯。

公立小学校も近く、私立南アルプス子どもの村小学校も歩ける距離で、教育環境が良いエリアです。

http://www.kinokuni.ac.jp/nc_alps/html/htdocs/index.php?page_id=63

 

【詳細】

設備：電気　東京電力
上水道：南アルプス市公営水道引き込み済　
下水道：単独浄化槽設置済　雑排水雨水は浸透式　
井戸：敷地内古井戸あり　浅井戸10ｍ程度で中水(トイレなど)利用可

内部設備：キッチン設備2013年改修、ユニットバス2011年改修、便所(水洗)2011年改修
外部建具：木製　一部アルミサッシ
屋根：茅葺の上板金（ガルバリウム鋼板）2006年改修
用途地域：都市計画内　無指定　建ぺい70％　容積200％

 

【金額詳細】

土地のみで換算すると4.4万/坪

（隣接土地分譲地8.5万/坪予定・土地適正価格6万程度、周辺取引からの推定）

（建物利活用目的以外　解体しての利用や分譲などは売買できません）

 

【取り扱い者】

企画：甲斐田舎暮らしネットワ－ク
担当 窪田　TEL090-4847-7136