涼しさを、目利きする

今年のこの異常な暑さ…
 
八ヶ岳でも
「エアコンを取り付けた」
という人が増えて来ました。

 

こうなると、標高がより高い、
確実に涼しいところに住みたくなりますね…。

ただ、そういった場所の中古物件は、
通年利用を前提としない
夏向けの別荘である可能性が高いです。
床や壁の断熱の厚さが、冬の寒さに十分ではないので、めちゃめちゃ寒かったりします。

 

でも、そういった物件でも、

通年利用にリフォームすることは
充分可能ですよ。

その場合は、

物件の目利きが大事!

例えば以下のような話をしています。

 ・小さい物件がベター
 (リフォームコストが安い。
  暖まりやすい)

 物件+フルリフォームで
   1500万前後はかかる想定で

 ・基礎の状態は重要

 ・図面がないことが多いので、
    建築家などに同伴して
  しっかり見立ててもらう

 ・平屋は耐震の問題がないので、
    ハードルが低い

 

あと、立地や風の通り、植栽などによっても体感の涼しさは違いますので、そのへんも目利きしています。

ハウスインペクション(物件の劣化状況や欠陥の有無、リフォーム費用などを第三者が見極める)も行なっています。(最近、相談が増えています)

遠慮なくお問い合わせください。