週末住宅こそ、資産性を意識して

このコロナ禍を受け、
いきなりの移住は難しくても、
　
「まずは週末住宅ぐらいから...」
　
という方が増えていると思います。

 

 

「できれば手軽に賃貸から」
と考えるのが自然かと思いますが、
今の需給バランスでは、

 

賃貸物件がない！
納得のいく賃貸がない！

 

という声が多いのが現状です。
　　

 

ただ、裏を返せばそれだけ

賃貸需要が確実にある

ということなんですよね。

　　

（こちらは八ヶ岳ではありませんが、賃貸で、かつ、後で個別に販売も可能なように、というニーズに
合わせて私が設計した賃貸物件です）

　　
もし予算があるなら、
購入＆新築して、
使わなくなったら賃貸として回す
＝投資物件にする

ということも可能です。
（実際にそうされている事例も知っています）

 

　　
その際の注意点ですが、
自分らしいこだわりをギュッと
詰め込んだ家も良いですが、

　　

ある程度万人受けするものが良いでしょう。
（とはいえ、八ヶ岳を嗜好する方には
傾向があるので、そこにマッチした
こだわりは、むしろ有利になるはず）

 

　
少しポイントを紹介すると…

　　
✔️コンパクトでシンプル

 

✔️間取りは、一般的にニーズの高いものに
（＝１Fはワンルーム的な吹き抜け。
　２Fロフトに寝室。こうすることで
家の坪数が小さくても広がりが出ます）

 

✔️断熱は重要。だが、北海道並みに
　厚くする必要はない。
（山梨は冬の晴天率が日本一。南に大きく開口を採り、日が入る作りにすればかなり暖かくなります。
　が、中古は断熱材が入ってないものもあるので、要チェック）

✔️外壁に木を使う場合は、
　痛みにくいよう軒は深く
（日除けにもなるし、デッキなど半屋外空間ができます。
　アウターリビング的にそこでお茶も飲めるし快適です）

 

✔️薪ストーブorペレットストーブなど
（薪の調達のハードルが高ければ、ペレットがおすすめです）

 

　　
土地もなるべく癖のないものが
いいでしょうね。

客観的な第三者のアドバイスが
欲しい方は、物件の同伴もします。
　
また、税金や補助金などを意識した
コストコントロールについても
ノウハウがあります。
　
遠慮なくお声がけください。