成約済 2015年8月10日長坂管理者 【契約済】富士山、南アルプス、八ヶ岳をのぞむ眺望バツグンの800万円 富士山、南アルプス、八ヶ岳をのぞむ眺望バツグンの800万円 出物の土地がありました。 北杜市長坂町小荒間で、標高1000mの高原。 108坪で800万円です。 坪単価だけ見ているともっと安いものがありますが、この […]
2015年7月27日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 ネットの情報だけであきらめないで ネットの情報だけであきらめないで 今年の梅雨は梅雨らしいというか、山梨には珍しく雨が続いています。 今日、久しぶりに晴れて、八ヶ岳ブルーの空を見ることができました。 いい季節になったら、八ヶ岳のほうに視察にいらっしゃ […]
2015年7月25日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 あえて…希望価格帯以外の物件を見てみる あえて…希望価格帯以外の物件を見てみる 田舎ぐらしの住まいを買う、あるいは建てる際には、 「資産性」を意識することをオススメします。 「終の住処にするからいいよ」「とにかく少しでも安いほうがいい」という方もいらっしゃ […]
2015年7月7日セカンドライフ管理者 リフォームするときの注意点 リフォームするときの注意点 「建築家として消費者目線でアドバイスして欲しい」と依頼され、 生協（パルシステム）さんの主催でときどき講演をしています。 かつては「健康住宅」（素材の話が中心）といったテーマが多かったので […]
2015年6月29日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 「アクティビティ型移住」が増加中？ 「アクティビティ型移住」が増加中？ 「田舎暮らししたら、◎◎したい」 この◎◎に入る言葉、ひと昔前は、「のんびり畑」という人が多かったんです。 でも最近は、「田舎でアクティビティを楽しみたい」派が増えているように […]
2015年6月18日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 「森の近く」の意外な落とし穴 「森の近く」の意外な落とし穴 以前、「森の中より、森の近く」という記事を書いたことがありました。 日本の森は湿気が高く、人も住居も痛みやすく快適ではない、という話。 森の雰囲気が好きだったら、中ではなく森を望む土地に […]
2015年6月11日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 え？ここがいいの？土地探しも多様化 え？ここがいいの？土地探しも多様化 最近、「こういう土地がいい」という要望が多様化しているなあ、と感じます。 土地ってある程度、「一般的な善し悪し」があるのが定説。 形状、向き、傾斜、接道、それに加えて景観の良さや日 […]
成約済 2015年6月5日大泉管理者 【契約済】利便性と景色バツグン！大泉町西井出830万円 利便性と景色バツグン！大泉町西井出830万円 久しぶりにオススメしたい土地が出ました！ 大泉町西井出で、151坪830万円です。 以前の記事でも紹介した、選りすぐりの品が置いてあるひまわり市場も近く、小学校も近い […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 森の中より、森の近くをすすめる理由 “森の中”より、“森の近く”をすすめる理由 八ヶ岳の森の中にひっそりとたたずむ家…ステキですよね。 静寂の中に聞こえる小鳥のさえずり、木立で日差しが遮られて涼しい夏…。 そう考えて、家や土地探しのご相談 […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 「水道なし」物件の魅力と落とし穴 「水道なし」物件の魅力と落とし穴 都市の土地と違い、田舎の土地を探していると、面白い「地目」の物件を目にしませんか？ 地目が宅地ではなく、原野だったり山林だったり。 価格は割安で魅力的。あれ？でもよーく見ると、水道が […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 敷地内の「小川」に注意！ 敷地内の「小川」に注意！ 八ヶ岳周辺エリアは人気の地域。 花にあふれる春。高原の爽やかな風が吹く夏。山の紅葉が見事な秋。 冬は寒いけれど、八ヶ岳ファンは、薪ストーブで温まりながら過ごす冬の静かな時間こそが醍醐味という […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 中古の出物がなかなかない理由 中古の出物がなかなかない理由 「中古物件をリフォームしてお得に住みたい」 そういって物件を探されている方は少なくないと思います。 が、その割になかなかいい物件がない。そんな感じがしませんか？ 実際見に行 […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 八ヶ岳の建築に思うことー32年前の記憶 八ヶ岳の建築に思うことー32年前の記憶 以前の記事でも触れましたが、私は、八ヶ岳の“森の中”に建築することを、土地探しの段階から行う場合は「お勧めできません」と言ってきました。 でも、もうすでに土地をお […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 土地探しで陥りやすい落とし穴 土地探しで陥りやすい落とし穴 土地を探すときは、“価格帯”で絞ってから、検索したり不動産屋に依頼されることが多いと思います。 これが、ときに落とし穴になってしまいます。 同じ価格帯のものだけを見ていると、それが本当に […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 いい不動産はネットに出ない？ いい不動産はネットに出ない？ 田舎暮らしのサポートを始めて、不動産屋さんとの付き合いも増え、気付いたことがあります。 ネットには出ない不動産がめちゃめちゃ多い！ 不動産の情報は一部に集中している！ よくお世話になって […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 土地を安物買いすると、損をする？！ 土地を安物買いすると、損をする？！ 不動産についての問い合わせが増えているので、今回も不動産の話をしてみましょう。 先日の「いい不動産はネットに出ない？」の話に出てきた、不動産屋のKさんは、 「土地は、貯金だからね」 […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 不動産屋には２種類ある 不動産屋には２種類ある 問い合せが多いので、今回も不動産の話です。 田舎暮らしのお手伝いをしていて、「不動産屋さんには２種類あるんだな」 ということに気付きました。 「売り主側」の不動産屋さんと、「買い主側」の不動産 […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 井戸の魅力と注意点 井戸の魅力と注意点 地目が「山林」「原野」のような土地は、水道が近くまで来ていない場合があります。 水道を引くのにコストはかかりますが、その分、土地の値段もリーズナブル。 眺望が良い、魅力的な土地も多いのです。 この […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 資産性を考えた家作りは？ 資産性を考えた家作りは？ 田舎暮らしで家を買うor建てる際は、どんな家や土地がよいのでしょうか？ 土地に関しては以前も触れましたが、 少々高くても「価値が目減りしない」「万人受けしそうな」 クセのないものを選ぶことを […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 ソーラーでローン分が0円に？！「ゼロスマートハウス」 ソーラーでローン分が0円に？！「ゼロスマートハウス」 「終身雇用」が当たり前のようだった頃に比べると、ずいぶん時代が変わりました。 20年先の日本経済がどうなっているのか、予想もつきません。 「将来の収入がどうなって […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 標高＋“風”を読め！ 標高＋“風”を読め！ ちょっと遅くなりましたが・・・あけましておめでとうございます。 昨年の途中から、週１回を目標に大体金曜に記事を書くようにしました。 できるペースでではありますが、これからも山梨での田舎暮らしを考 […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 今回の山梨豪雪に想う 今回の山梨豪雪に想う 山梨の120年ぶりの大雪…ものすごかったです。 交通が遮断されただけでなく、カーポートやビニールハウスの崩落も多数ありました。 被害がこれ以上拡大しないことを祈るばかりです。 山梨はふだんは雪が […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 ゼロスマハウスで、もう一つ省エネ ゼロスマハウスで、もう一つ省エネ 先日ご紹介したゼロスマートハウス。 コストを抑えた家に10kW以上の太陽光発電を載せて、売電収入でローン代がほぼ相殺される・・・というしくみです。 それだけの発電設備を入れた場合、室 […]
成約済 2015年5月31日大泉管理者 【契約済】富士山がキレイに見える！甲斐大泉130坪689万円他 富士山がキレイに見える！甲斐大泉130坪689万円他 甲斐大泉（大泉町谷戸）の「茶房きままや」さんの西側に、 魅力的な土地を見つけました。（標高は約1000ｍです） 南アルプスは西に森があって少々見えにくいですが […]
成約済 2015年5月31日大泉管理者 甲斐大泉の掘り出し物件！太陽光＋井戸込み3000万円 甲斐大泉の掘り出し物件！太陽光＋井戸込み3000万円 掘り出しものの土地がありましたので、ご紹介します。 水道が通っていない林の中で、井戸や木の伐採が必要になるので一般の人にはなかなかに手が出し […]
2015年5月31日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）管理者 土地選びと雪 土地選びと雪 大雪の爪痕が残る山梨ですが、空気もゆるみはじめ、 春の気配を感じられるようになってきました。 今回の雪害で改めて感じたのは、接道や利便性を意識した土地選びが大切ということ。 森の中の奥まった土地などは、 […]
2015年5月31日清里・高根管理者 エリア紹介ー北杜市高根町下黒澤 エリア紹介ー北杜市高根町下黒澤 以前の記事で、不動産を探すときのおすすめとして、土地ありきの探し方ではなく、「気に入ったエリアをマークしておく」という方法をご提案しました。 とはいえ、近くにでも住んでない限り、細かい […]
2015年5月31日大泉管理者 エリア紹介ー北杜市大泉町西井出 エリア紹介ー北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅がある、なかなか人気のエリアです。 google mapで検索していただくとわかると思いますが、この西井出は南北にかなり長いです。だから、地名は同じでも場所によってかなり状況 […]
2015年5月31日清里・高根管理者 エリア紹介ー北杜市高根町五町田 エリア紹介ー北杜市高根町五町田 さて、３週間ぶりのエリア紹介です。 今回は、高根町五町田（ごちょうだ）です。 さあ、まずは町名でgoogle mapを検索してみて下さいね。 ここの魅力はなんといっても利 […]
2015年5月31日長坂管理者 エリア紹介ー北杜市長坂町小荒間 エリア紹介ー北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅があるエリアで、こちらも人気です。“こあらま”と呼びます。 （google mapで地名検索すると、小荒間の範囲がわかります） 標高が高く1000m前後なので、夏もかなり涼し […]
