2022年8月14日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 中古物件は何年までOK?ー耐震編最近、中古の売り物件が少し増えてきました。 物件不足が恒常的な八ヶ岳には ありがたい話です。 ただ、うっかり 手を出さないでください！ 増えているのは、管理別荘地内の 40平米ちょいのもの。 […]
2022年8月8日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 北杜市ならではの事業を応援します先日ご紹介したように、 長坂駅前の新設オフィスの一角を、 法人登記可のシェアオフィスにしました。 「北杜市で事業を始めたい」 「地方で何か仕掛けたい」 そんな方の支援をしたいと 思ったから […]
成約済 2022年8月1日清里・高根窪田 【築３０年別荘 清里の森 】古い別荘を冬も暖かく使えるリノベーション物件 値下げ２１４５万！【築３０年別荘 清里の森 別荘見学会】 ペレットも入れ替え リノベ完了し 冬も暖かく使えるリノベーション物件！ 古い中古住宅を購入すると、リフォ-ムしないと使えません。 購入してから考える方が多いのですが、その建物をま […]
2022年7月22日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 長坂駅前シェアカー付きコワーキング。法人登記可先日長坂駅前にオープンした、 オフィスを兼ねたコワーキングスペース。 提供サービスの詳細も 決まりました！ 「北杜市で事業化したい人・企業を応援する」 「北杜市にオフィスをもつハードルを下げる […]
2022年7月15日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 投資物件の提案。ドッグラン付き賃貸長屋夏も涼しく、愛犬が自由に走り回れる。 そんな環境を求めて八ヶ岳に居を構える方、 別荘を持つ方が年々増えている印象です。 ただし、ペットOKの賃貸物件は 希少なのですぐ埋まるのが現状…。 […]
2022年7月11日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 未来型の新事務所オープン！長坂駅からほど近い場所に 新しい事務所をオープンさせました。 １Fがコワーキングスペース。 ２Fがスタジオアンビエンテ（設計事務所）です。 不動産に関する打ち合わせもこちらで行えます。 コワー […]
2022年6月27日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 中古物件探し。都会との違い私の本業は「建築家」なのですが、 この移住支援の活動がこうじて、 現在は不動産仲介業も行っています。 何故そうなったのか。 理由は２つあります。 一つは、 「不動産業者が中古を積 […]
2022年6月20日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 断熱リフォームしやすい中古は？八ヶ岳の中古物件は、 「夏仕様」の別荘が多く、 そのままだと冬の寒さは 正直かなり厳しいです。 「通年利用したい」という リフォーム相談も受けていますが、 やはり物件によって、 断熱改修しやすいものと […]
2022年6月13日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 田舎ってwifi大丈夫？八ヶ岳での暮らしを検討されている方で、 利便性 を気にされる方が多いです。 中でも多いのが 「wifiは大丈夫ですか？」 というもの。 オンラインの会議や打ち合わせが 増えている昨今、生命線ですよね […]
2022年6月6日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳は標高何ｍが快適か？八ヶ岳南麓と一言で言っても、 標高の幅はかなり広いです。 長坂町の下の方は600-700mなら、 高根町清里あたりだと1200m。 ▲ちなみに中央道の最高標高点は小淵沢ICと諏訪南ICの間にあり、1015m […]
2022年6月1日大泉窪田 【土地】北杜市大泉町西井出 森の中 １４４坪 ７５０万北杜市大泉町西井出森の中 ４７８㎡ １４４坪 ７５０万 標高１２００ｍ 南に向いた４区画の２番目の土地 南隣地が伐採してあるので明るい土地です ・地目：山林 ・水道：上水 ・下水：浄化槽 ・都市計画区域外 ・北杜市まちづ […]
2022年5月30日地域循環型社会実現に向けて甲斐ライフ V2Hだけでなく、V2Lの可能性電気自動車を蓄電池として使い、 家に電力供給するのが V2H=Vehicle to House。 家のオフグリッド化 （電力会社と契約しない完全自立型） よりハードルも低くく、 自然災害が増えている 今の日本でちょう […]
2022年5月23日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 180年の古民家、再生の道古民家の再生は今までに何棟も 手がけてきましたが、 いつもコスト面が課題です。 新築に比べても普通の中古に比べても コストが読みづらいので、 予算にバッファがないと厳しいんです。 今回、民泊や […]
2022年5月16日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 中古の見立て、“雨漏りもどき”中古物件を見立てるときに 明確にNGなのは、 雨漏り です。 雨漏りがある物件は 極力避けた方がベターです。 が、一緒に中古物件を見に行って 意外に多いのが、 「雨漏りもどき」 なんです。 & […]
2022年5月9日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 新時代の幕開け。テントでオフグリッド八ヶ岳では、サブスク型の試みが 色々と行われています。 先日も、Living Anywhere YATSUGATAKE を見学させていただきました。 ＜サイトより抜粋＞ 八ヶ岳拠点がまず […]
2022年5月2日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 古民家リノベーション事例八ヶ岳界隈では、なかなか いい出物が少ない古民家 ではありますが… 山梨全域に目を広げればありますよ。 中でも身延町は身延山(日蓮宗本山久遠寺） によって賑わっていたので、 立派な建物が多いで […]
2022年4月16日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 北杜市のバス事情車社会の山梨。 「一人一台」 なんて言われたりもしますが、 子どもの送迎はぜんぶ親がやるの？ 歳をとって免許を返上したくなったら？ など気になる方もいらっしゃいますよね。 都会に比 […]
2022年4月10日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ ネットではわからない移住のリアルインターネットが出現する前の 移住や２拠点居住って、 結構ハードルが高かったと思うんです。 情報を集めるのもいちいち現地へ行って… となると時間も手間もかかるし、 いざ移住して、「想定と違った」 みたいなこ […]
2022年4月3日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 暖房計画は気密や空気も意識すべしフキノトウなどが見え始め、 春の訪れを感じます。 が、先日はまさかの雪が降りました。 （春の陽気ですぐに溶けましたが＾＾） 冬将軍が長居する八ヶ岳では、 暖房選びが大事！ という話は何度か書いてきました。 […]
成約済 2022年3月29日明野窪田 【土地建物】明野・富士山が見える古屋付き５０3坪１５００万明野 富士山が見える標高950ｍ １６６３．５㎡ １５００万円 坪 ２．９９万 建物は築４０年くらいの平屋です 小屋(倉庫）が２つ 大きな室(ムロ）もあります。 リフォ-ムは不可欠ですが ウッドショック・木材の高騰を考え […]
2022年3月27日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳、気になる基礎代今までも何度か書いてきましたが、 八ヶ岳の住まいは寒冷地かつ 水が豊富なエリアでもあるので、 基礎が大きく（分厚く）なります。 「で、どのぐらいかかるんですか？」 というのが気になるところです […]
2022年3月16日長坂窪田 【土地】小荒間富士山が桜の間から見える土地 １５３坪 ７００万円小荒間の富士山の見える土地 誰もがここあたりから見える富士山が最高と思うエリア でも イエローゾーン が玉に傷 電線もちょっと気になるところですが 桜も敷地内なので切れます 考え方ですね イエローゾーンでなければこの […]
2022年3月16日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ タイニーハウスの可能性！事務所にしていたスペースを 息子の事業に占拠されたので（苦笑）、 タイニーハウスを建てて、 仮事務所にしてみました。 （正式な事務所も建築中です） で、これが思った以上に快適で！ 私自身驚いています。 &n […]
成約済 2022年3月16日大泉窪田 【土地】大泉町谷戸189坪で550万円〜森と清流♪ 【土地】大泉町谷戸189坪で550万円〜森と清流♪ すごく雰囲気のよい土地が出ました。 敷地内に清流があり、標高は1100m。 森に面しています。 THE・高原です！ 人気の夢宇谷（む […]
成約済 2022年3月6日長坂窪田 【土地】大井ヶ森 ３２８坪 １４７６万円カフェなどが多い 大井ヶ森の大型土地 西側道路で南アルプスの眺望はよい 南北に長い３２８坪 敷地内の広葉樹を残し伐採することで広々 カフェなどの併用もいいかも 北に仕事スペ－ス 渡り廊下で南に住居棟 間が屋根付き駐車場な […]
成約済 2022年3月6日大泉窪田 【土地】甲斐小泉駅近 ６４１坪 １２８２万円甲斐小泉駅近く 平山シルクロ－ド美術館南大型物件 坪 ２万円でお買い得 西側道路は5.0ｍと広々で西は開けている 南アルプスの眺望はよい ６４１坪と大きい敷地内の樹木の伐採で広く使える 建築費用は掛かるが 少し高床にして […]
成約済 2022年3月6日大泉窪田 【大泉土地】大泉セブンイレブン近く雰囲気の良いエリア ２６０坪 １６００万円大泉のセブンイレブン近くの雰囲気の良いエリア 周りは 別荘が多いが大きめの別荘が多く雰囲気が良い 敷地は東道路ですが 前の家が平屋の為その上部から南を見ることができる 冬には木の間から富士山を望むことができ 敷地内樹木を […]
2022年3月6日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 夏仕様の別荘の断熱リフォーム八ヶ岳の中古物件は、 夏仕様のものが多いです。 それを、冬も暖かく快適な 物件に生まれ変わらせたい。 なるべくコストを押さえて、 さらにエネルギー効率も良く。 このテーマ、ずっと模索しています […]
2022年2月27日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 脱炭素時代をテーマに講演しましたゼロエミやまなしの代表理事として、 「地域脱炭素時代の地域間連携を考える」 というテーマで2/9に講演を行ってきました。 ＞＞講演の様子はこちら ＞＞私の発表スライドはこちら 開催は「特別区全国連携プロジェクト」。 […]
2022年2月19日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 傾斜地×地下室が面白い！八ヶ岳の土地は傾斜地が多いので、 その分、基礎が分厚くなる話は 何度か書いてきました。 でもそれを利用すれば、 暮らしの楽しみが広がります。 例えば地下は温度が安定しているので、 ワインセラーにぴったり。 […]
