2022年5月23日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 180年の古民家、再生の道古民家の再生は今までに何棟も 手がけてきましたが、 いつもコスト面が課題です。 新築に比べても普通の中古に比べても コストが読みづらいので、 予算にバッファがないと厳しいんです。 今回、民泊や […]
2022年5月16日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 中古の見立て、“雨漏りもどき”中古物件を見立てるときに 明確にNGなのは、 雨漏り です。 雨漏りがある物件は 極力避けた方がベターです。 が、一緒に中古物件を見に行って 意外に多いのが、 「雨漏りもどき」 なんです。 & […]
2022年5月9日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 新時代の幕開け。テントでオフグリッド八ヶ岳では、サブスク型の試みが 色々と行われています。 先日も、Living Anywhere YATSUGATAKE を見学させていただきました。 ＜サイトより抜粋＞ 八ヶ岳拠点がまず […]
2022年5月2日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 古民家リノベーション事例八ヶ岳界隈では、なかなか いい出物が少ない古民家 ではありますが… 山梨全域に目を広げればありますよ。 中でも身延町は身延山(日蓮宗本山久遠寺） によって賑わっていたので、 立派な建物が多いで […]
2022年4月16日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 北杜市のバス事情車社会の山梨。 「一人一台」 なんて言われたりもしますが、 子どもの送迎はぜんぶ親がやるの？ 歳をとって免許を返上したくなったら？ など気になる方もいらっしゃいますよね。 都会に比 […]
2022年4月10日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ ネットではわからない移住のリアルインターネットが出現する前の 移住や２拠点居住って、 結構ハードルが高かったと思うんです。 情報を集めるのもいちいち現地へ行って… となると時間も手間もかかるし、 いざ移住して、「想定と違った」 みたいなこ […]
2022年4月3日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 暖房計画は気密や空気も意識すべしフキノトウなどが見え始め、 春の訪れを感じます。 が、先日はまさかの雪が降りました。 （春の陽気ですぐに溶けましたが＾＾） 冬将軍が長居する八ヶ岳では、 暖房選びが大事！ という話は何度か書いてきました。 […]
成約済 2022年3月29日明野窪田 【土地建物】明野・富士山が見える古屋付き５０3坪１５００万明野 富士山が見える標高950ｍ １６６３．５㎡ １５００万円 坪 ２．９９万 建物は築４０年くらいの平屋です 小屋(倉庫）が２つ 大きな室(ムロ）もあります。 リフォ-ムは不可欠ですが ウッドショック・木材の高騰を考え […]
2022年3月27日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳、気になる基礎代今までも何度か書いてきましたが、 八ヶ岳の住まいは寒冷地かつ 水が豊富なエリアでもあるので、 基礎が大きく（分厚く）なります。 「で、どのぐらいかかるんですか？」 というのが気になるところです […]
2022年3月16日長坂窪田 【土地】小荒間富士山が桜の間から見える土地 １５３坪 ７００万円小荒間の富士山の見える土地 誰もがここあたりから見える富士山が最高と思うエリア でも イエローゾーン が玉に傷 電線もちょっと気になるところですが 桜も敷地内なので切れます 考え方ですね イエローゾーンでなければこの […]
2022年3月16日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ タイニーハウスの可能性！事務所にしていたスペースを 息子の事業に占拠されたので（苦笑）、 タイニーハウスを建てて、 仮事務所にしてみました。 （正式な事務所も建築中です） で、これが思った以上に快適で！ 私自身驚いています。 &n […]
成約済 2022年3月16日大泉窪田 【土地】大泉町谷戸189坪で550万円〜森と清流♪ 【土地】大泉町谷戸189坪で550万円〜森と清流♪ すごく雰囲気のよい土地が出ました。 敷地内に清流があり、標高は1100m。 森に面しています。 THE・高原です！ 人気の夢宇谷（む […]
成約済 2022年3月6日長坂窪田 【土地】大井ヶ森 ３２８坪 １４７６万円カフェなどが多い 大井ヶ森の大型土地 西側道路で南アルプスの眺望はよい 南北に長い３２８坪 敷地内の広葉樹を残し伐採することで広々 カフェなどの併用もいいかも 北に仕事スペ－ス 渡り廊下で南に住居棟 間が屋根付き駐車場な […]
成約済 2022年3月6日大泉窪田 【土地】甲斐小泉駅近 ６４１坪 １２８２万円甲斐小泉駅近く 平山シルクロ－ド美術館南大型物件 坪 ２万円でお買い得 西側道路は5.0ｍと広々で西は開けている 南アルプスの眺望はよい ６４１坪と大きい敷地内の樹木の伐採で広く使える 建築費用は掛かるが 少し高床にして […]
成約済 2022年3月6日大泉窪田 【大泉土地】大泉セブンイレブン近く雰囲気の良いエリア ２６０坪 １６００万円大泉のセブンイレブン近くの雰囲気の良いエリア 周りは 別荘が多いが大きめの別荘が多く雰囲気が良い 敷地は東道路ですが 前の家が平屋の為その上部から南を見ることができる 冬には木の間から富士山を望むことができ 敷地内樹木を […]
2022年3月6日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 夏仕様の別荘の断熱リフォーム八ヶ岳の中古物件は、 夏仕様のものが多いです。 それを、冬も暖かく快適な 物件に生まれ変わらせたい。 なるべくコストを押さえて、 さらにエネルギー効率も良く。 このテーマ、ずっと模索しています […]
2022年2月27日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 脱炭素時代をテーマに講演しましたゼロエミやまなしの代表理事として、 「地域脱炭素時代の地域間連携を考える」 というテーマで2/9に講演を行ってきました。 ＞＞講演の様子はこちら ＞＞私の発表スライドはこちら 開催は「特別区全国連携プロジェクト」。 […]
2022年2月19日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 傾斜地×地下室が面白い！八ヶ岳の土地は傾斜地が多いので、 その分、基礎が分厚くなる話は 何度か書いてきました。 でもそれを利用すれば、 暮らしの楽しみが広がります。 例えば地下は温度が安定しているので、 ワインセラーにぴったり。 […]
2022年1月29日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 2022を変容の元年にふと過去の記事を読み返してみたら、 「大型の台風が何度も日本列島を襲った」 「今年は梅雨がやたら長かったですが」 「この夏は異常に暑く」 などの表現が毎年何かしら見られ、 改めて不安定な気候が恒常化 し […]
2022年1月23日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ Google Mapで探す落とし穴不動産の探し方も 時代に合わせて変わって来ました。 最近だと、ネットで情報を見て、 google mapで自分で土地を 見に行く人も増えています。 不動産屋任せではなく、 自分でネットで情報収 […]
2022年1月15日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳の不動産の盲点〜湿気！八ヶ岳は高原ですし、 東京などと比べると カラッとさわやかなイメージ かもしれませんね。 実際東京のような都会や 湘南など海の近くに比べると、 空気のさわやかさは 圧倒的に上だと思います。 軽 […]
2022年1月8日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳の土地。程よい広さとは？田舎と都会で圧倒的に違うもの。 それは、 土地の広さの感覚 かもしれません（笑）。 都会であれば、50坪でもまあまあ 広い土地ではないでしょうか。 一方北杜市では、まちづくり条例によって ほと […]
2021年12月25日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 自宅＋事業投資で建てる最近、1000坪以上の大きな土地探し のご相談も頂きます。 自宅だけでなく 事業投資も兼ねている ケースも多いです。 自宅＋農地 自宅＋賃貸用のコテージ 自宅＋ワーケーション施設 […]
2021年12月21日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ ウッドショックの影響その後「ウッドショックは落ち着いた」 という論調もありますが、 価格が完全に戻った感覚はありません。 部材も不足しています。 おそらく、この流れは簡単に元には 戻らないだろうと考えています。 以前は、予算が […]
2021年12月12日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 小さく作って広く暮らす工夫八ヶ岳ライフがゴキゲンなものになるかは、 冬を暖かく過ごせるか が肝だと私は思っています。 断熱リフォームや 暖房の工夫も色々ありますが、 私が提案している一つが、 「小さく作って広く暮らす」 […]
2021年12月5日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳の土地＝高低差を生かす八ヶ岳で不動産を探すときには、 都会とは違った 見立てのポイント がいろいろあります。 土地を売る不動産屋は、 建築のプロではないため、 ✔︎その後建てる家のコスト ✔︎住み心地 […]
2021年11月28日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳では「風」を読め小雪がちらつくような日もあって、 ぐんと冷え込んできました。 外はキリリと冷えた空気で、 空には満天の星。 家の中ではストーブで ぬくぬく過ごすのが楽しい、 八ヶ岳の冬が到来です。 &nb […]
2021年11月21日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 八ヶ岳、幸せパンライフ美味しいパン屋が 近くにあるかどうか。 これって結構、暮らしの満足度に 影響があると思うんです。 都会では駅ビルに必ずと言っていいほど 入っていますし、駅前の商店街にもある。 通勤や通学 […]
2021年11月14日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 電動クラシックカーの夢は近いか？「持続可能な社会」を考えたときに、 車のEV化の流れは必然でしょう。 日照が十分な北杜市は V2Hをやるにも効率的ですし、 いろいろな面で利点が多いと考えています。 参考＞「ガソリンからバイオマス＆ソーラーへ」 […]
2021年11月5日八ヶ岳に暮らす（移住ノウハウ）甲斐ライフ 古民家がパブリックな場に再生！以前ご紹介した南アルプス市 西野の古民家物件。 素晴らしい状態の出物でしたが なかなか買い手がつかず…。 このまま解体されるのが忍びず、 一旦私が買い取りました。 庭の植木も見事で敷地も広 […]
