土地を探す前の注意点

移住や２拠点目づくりのお手伝いをしていて、
最近気になっていることがあります。

 

 
土地だけを探していて、
上物のことをまだ考えてない方

 

がちらほらといらっしゃることです。

 

田舎は都会に比べると驚くほど土地が安いので…

 

「現金でなんとかなる価格だし、
土地だけでも押さえよう」

 

「土地を決めてから
 上物について考えよう」

 

という気持ちになってしまうのはわかります。

 

でも、それは辞めた方がいいです！

 

まず、「田舎は建築費も安いのでは？」と
感じている方がいたら、
残念ながら違うのです。

　
建物は割安ではありません！

 

傾斜地だと基礎も分厚く、
寒冷地なので断熱性能を上げる必要があります。

 

 
平屋も、広々としたウッドデッキも、
「こんな家すてきだなあ」と思う要素は、
結構コストがかかるものなのです。

 

さらに、ウッドショック以降
建築費や設備代などが高止まりしているので、
思った以上にかかると想定しておいた
方が無難です。

 
その結果、土地は買ったけど
建物が建ってないケースが出ています💦

 

 
まず、土地と建物両方を考えて
予算を考えた方がいいです。

　　
土地の方が、うまくすれば安いものが
手に入りやすいので、
上物にどのぐらいかかるかイメージしておくと
土地に使える金額もシャープになります。

 

また、仮に予算が潤沢にあったとしても、
どんな家を作りたいかとセットで
土地を探さないと、
焦点がボケてしまうのです。

 

 
イメージが具体的でないと、
「わー、ここ景色がいい！」と
ピンポイントの魅力にひきずられ、
他の要素を蔑ろにしてしまいがちです。

 

 
全体の予算感や、
八ヶ岳ライフで実現したいこと。
　
そこから整理していくお手伝いをしています。

 
（設計事務所も併設していますが、
　そちらで建てなくても大丈夫です。
　安心してご相談ください）